SBABs boprisprognos

Det visar SBAB Banks Boprisprognos som baseras på svaren i Mäklarbarometern från 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö.

Splittrad bostadsmarknad

Mäklarna bedömer att läget på bostadsmarknaden försämrats under andra kvartalet. Bostadsrätts- och småhusindikatorerna visar att bostadsrättsmarknaden är starkare än småhusmarknaden. Stor-Göteborgs bostadsmarknad ser lite starkare ut än den i Stor-Stockholm och Stor-Malmö.

Det planar ut i Stockholm

Priserna på bostadsrätter ökade och priserna på småhus minskade i Stor-Stockholm under andra kvartalet. Under tredje kvartalet räknar mäklarna med fallande eller oförändrade bostadspriser. Försäljningstiden bedöms öka något medan budgiv-ningen väntas vara oförändrad eller avtagande.

Prisuppgång och optimism i Göteborg

Bostadsmarknaden i Göteborgsregionen fortsatte stärkas under andra kvartalet. Bäst gick det för bostadsrätterna där mäklarna rapporterade om stigande priser, större skillnader mellan utrops- och slutpris och att det gick snabbare att få objekten sålda. Även småhusmarknaden stärktes och mäklarna tror på en fortsatt uppgång under sommaren och hösten.

Fortsatt svagt i Malmö

Priserna fortsatte falla på både småhus och bostadsrätter i Malmö-regionen. Utbudet är stort och det har gjort att budgivningarna dämpats och att det tar längre tid att få ett objekt sålt. Tyngst är det för småhusen där en fortsatt prisnedgång väntas under tredje kvartalet. För bostadsrätterna ser det lite ljusare ut. Något stigande priser och oförändrad aktivitet i budgivningarna är att vänta.

Havsutsikt och sjöglimt ger värde

En av de mest prispåverkande faktorerna för en bostad är utsikten. En stor majoritet av fastighetsmäklarna anser att havsutsikt eller sjöglimt höjer värdet på en bostad. I genomsnitt ökar värdet med omkring 20 procent.

Av Björnen 28 jun 2012 08:28